تفاصيل الخبر

كشفت مجموعة «مدن» عن أن الكويت حلت كثاني أهم مستثمر في قطاع العقار العربي خلال الفترة ما بين عامي 2003 و2022 بعدد 50 مشروعا نفذتها 32 شركة عقارية كويتية بتكلفة استثمارية قدرت بنحو 27.5 مليار دولار، وذلك بعد الامارات التي حلت في المرتبة الأولى بتكلفة استثمارية بلغت 12.6 مليار دولار بعدد 182 مشروعا نفذتها 84 شركة إماراتية.

وقالت إن الكويت شهدت قيام 15 شركة عربية وأجنبية من 9 دول عربية وأجنبية بتنفيذ 15 مشروعاً في قطاع العقار الكويتي خلال الفترة ما بين عامي 2006 و2022، وقدرت تكلفتها الاستثمارية الإجمالية بما يزيد على 3.6 مليارات دولار.

مشاريع عربية

وأضافت المجموعة ان المنطقة العربية شهدت قيام 414 شركة عقارية أجنبية وعربية بتنفيذ 780 مشروعاً عقارياً في المنطقة خلال الفترة ما بين عامي 2003 و2022، وتمثل تلك المشاريع %5 من عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر FDI في الدول العربية خلال الفترة.

وأشارت إلى أن التكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع بلغت نحو 307 مليارات دولار تمثل %21 من مجمل تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة خلال الفترة، ليكون بذلك قطاع العقار الوجهة الأولى للاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة. وتوزعت الاستثمارات الأجنبية في القطاع على خمسة أنشطة رئيسية أهمها الانشاء بعدد 79 مشروعا وبحصة بلغت %46 من عدد المشاريع، وبتكلفة استثمارية 300 مليار دولار تمثل نحو %98 من إجمالي تكلفة مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقار بالمنطقة خلال الفترة، تلتها أنشطة التسويق والمبيعات، وخدمات العقار، ومقار الشركات العقارية، وتوفير المستلزمات الصناعية للقطاع.

مصر الوجهة الأهم

وأفادت «مدن» بأن مصر حلت كأهم وجهة للاستثمارات الأجنبية العقارية المباشرة في المنطقة، بتكلفة استثمارية بلغت 90.2 مليار دولار وبحصة بلغت %29.4 من مجمل الاستثمارات الأجنبية العقارية الواردة للمنطقة خلال الفترة ما بين عامي 2003 و2022، في حين جاءت الإمارات في المرتبة الأولى من حيث عدد المشاريع بـ242 مشروعا تمثل %31 من الإجمالي العربي.

ذروة المشاريع في 2008

أوضحت المجموعة أن عام 2008 شهد ذروة المشاريع الأجنبية في قطاع العقار بالمنطقة بعدد 120 مشروعاً، وبتكلفة استثمارية تصل الى 61.3 مليار دولار، تمثل %16 و%20 على التوالي من إجمالي العدد والتكلفة الاستثمارية لتلك المشاريع في المنطقة خلال الفترة.

وأشارت إلى أن الغالبية العظمى من المشاريع الأجنبية العقارية في المنطقة خلال الفترة كانت مشاريع جديدة بنسبة %98 من الإجمالي، في حين كانت البقية عبارة عن توسعات لمشاريع قائمة، كما استحوذت أهم 10 شركات على %22.5 من عدد المشاريع و%16 من التكلفة الاستثمارية للمشاريع في المنطقة خلال الفترة.